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小高層電梯的選擇
發布時間:2013-3-6 閱讀:4079次   打印本頁 || 關閉窗口
目前全國各地小高層住宅在住宅開發中的占有量****,許多開發商為適應中國經濟迅速發展以及購房者的需要,在6層小高層住宅開發中選用電梯。而選擇什么樣的電梯以及如何能夠節省開發成本,這是目前擺 在設計人員以及開發商面前**主要的課題。
      開發商在開發項目時不能不考慮經濟利益和房屋的銷售周期,所以選擇電梯時應以既能降低成本而又縮短銷售周期為關鍵。我們通過采用國際上**先進的電梯流量計算方式,對一梯兩戶、一梯三戶的6層住宅選擇速度和載重量進行了科學的計算,為此得出如下結果。
首先是電梯配置的選擇。
      一梯兩戶的6層住宅,選擇電梯載重和速度為:500KG,0.75M/S為****,是**經濟**合理的選擇;另外可以選擇的是630KG的載重、0.5M/S-1.0M/S的配備。
      500KG電梯可以乘座6-7人,同時可以有兩到三戶人一起乘座;6層住宅高度按每層三米層高計算,直接行駛0.5M/S速度為30秒,如果0.75M/S速度為20秒,如果1.0M/S速度為15秒。電梯每上下一次的時間一般為2分鐘,即使六層住戶同時侯梯,在10分鐘以內即可以全部乘座。
      有關規定,電梯從一樓到頂樓的時間不超過60秒,為此6層住宅的速度不低于0.25M/S就完全可以了,而選擇0.5-0.75M/S為**適合和經濟的速度選擇。
      是電梯品種的選擇。
      小高層電梯的選擇必須考慮到開發的綜合成本。電梯使用綜合成本包括土建成本、施工成本和電梯設備成本及安裝成本。而綜合成本**終要攤到單位面積中。所以選擇時應首先選擇土建成本低的電梯,其次選擇電梯價格合適的產品。
    目前能夠適合小高層住宅的電梯主要是無機房電梯,因為無機房電梯更能夠使開發商和設計者體現設計的個性化,同時無機房電梯由于土建成本中少了機房的費用3-4萬元,因此無機房電梯為****選擇。目前在歐洲55%的住宅采用無機房電梯,在日本小高層住宅選擇無機房電梯更高達70%,所以在住宅項目中選擇無機房電梯也將成為中國開發商的****。
      特別要注意的是,在選擇無機房電梯時要選擇采用**新技術的產品,因為在歐洲****、二代無機房電梯(主機下置式無機房電梯)已經淘汰,淘汰原因是安全性能問題。目前國際上**先進的第三、第四代無機房電梯在中國都已經生產,而第四代無機房電梯全世界只在中國生產,為開發商提供了更好的選擇。
      第三代無機房電梯與第四代無機房電梯的主要區別在于:
           設計 土建費用 安全性能 適用性 綜合成本
第三代  普通   適中     有隱患 普通   22萬
第四代  簡單   ****     無隱患 ****   18萬
      第三代無機房電梯由于主機置于導軌或轎廂頂上,所以安全上存在隱患,而且不能速度太快,****高度限制較大;而第四代無機房電梯由于主機形式置于井道頂部的壁和鋼梁上,穩定性更好,舒適感同有機房電梯一樣,因此更安全,噪音和震動更小。
      目前第四代無機房電梯的代表品牌為WALESS電梯,該品牌在2003年獲得國家建設部住宅科技推廣產品(中國電梯行業****獲得的品牌),同時在中國工業報、國家技術監督總局的雜志、中國房地產報等報刊雜志均對WALESS電梯予以肯定并推薦。
      我們寫這篇文章就是希望開發商能夠用先進的思維和**現代的經營方式獲得理想的產品和****的利潤。
  下一篇:怎樣選擇醫用電梯
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